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20
€ 480 000

Villa de luxe de 10 chambres en vente Strada Regionale Cassia, Lac de Bolsena, Viterbe, Latium

1 000 m² 3+ 10

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Description

Bolsena (Vt) La taille compte ! Grande villa à la campagne avec piscine et partie de la ferme à côté, à 300 mètres du lac de Bolsena et vue de tous les points de vue
Le point de vue du professionnel
La taille compte ! Il n'y a pas que de l'ironie dans ce titre, car ici elles comptent vraiment ! Il y a beaucoup d'espace, le prix est bon et le potentiel est incroyable, mais il y a du travail à faire et pour ces dimensions un projet de vie ou d'entreprise est nécessaire ! Dernièrement, elle a été utilisée comme ferme, mais selon mon idée, la vocation la plus appropriée pour la villa est celle d'un usage privé, avec la possibilité accessoire de louer les appartements à l'arrière.
La disposition actuelle des espaces et la fonction de utilisation
La disposition suivante des espaces a été conçue pour une utilisation exclusivement touristique et précisément celle d'un corps de ferme. m², cuisine professionnelle et ateliers de 250 m² et trois salles de bain;
Au deuxième niveau, premier étage sur façade et rez-de-chaussée à l'arrière, auquel on accède par l'escalier commun intérieur, appartement de 70 m² avec deux salles de bains, terrasse donnant sur le lac d'environ 80 mètres carrés abrité par le porche, au même niveau, mais à l'arrière, où se trouve le deuxième accès avec une grande place commune , 6 appartements de 40 mètres carrés avec salle de bain et accès indépendant (la disposition des espaces intérieurs rni est dans le plan).
Au troisième et dernier niveau, deuxième sur la façade et premier sur l'arrière, appartement d'environ 180 mètres carrés avec deux salles de bains et deux terrasses ; le premier d'environ 70 mètres carrés donnant sur la façade avec vue sur le lac et le second sur l'arrière d'environ 50 mètres carrés et deux balcons sur les côtés.par les propriétaires, à l'origine il y avait 4 Ha en fait, il en résulta la perte des éléments nécessaires pour être une ferme, mais vous ne pouvez les récupérer que si vous achetez la quantité manquante dans la commune. Cependant, la possibilité d'une utilisation touristique serait toujours possible même dans ces conditions, en louant la propriété en tant que maison de vacances ou B&B, à la fois pour la villa et pour les appartements (vérifiez toujours attentivement les règles en vigueur). , mon intuition est qu'elle est principalement utilisée comme villa et que l'usage touristique n'est qu'accessoire. Dans cette perspective, il est inutile de concevoir un éventuel agencement des espaces, car les possibilités sont nombreuses, mais j'ai plusieurs idées à ce sujet et je suis heureux d'en parler avec d'éventuelles parties intéressées. Lorenzo Nuovo, inscrit dans la municipalité de San Lorenzo Nuovo, bien que plus proche de la ville de Bolsena. Les espaces sont les suivants : environ 1000 mètres carrés d'espaces couverts hors porche, 1 hectare de terrain, 4 salons, 14 salles de bains.

500

Détails

Pièces
5+
Chambres
10
Salles de bains
3+
Superficie interne
1 000 m²
Adresse
Strada Regionale Cassia
Cuisine
1
Jardin
Privé
Nombre Étages
3
Référence
BOLSENA
Statut
A rénover
Terrasse
Oui

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