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20
€ 750 000

Propriété de Campagne de prestige de 5 pièces Strada Provinciale Salaioli, Scansano, Provincia di Grosseto, Toscane

230 m² 2 3

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Description

Nous recherchons un nouveau Charles Palmer à Scansano ! Ferme de 24 hectares et vignoble pour la production de Morellino avec ferme rénovée
Mon cœur est dans ce vignoble !
En commentant cette propriété j'ai réalisé que l'amour du vin m'avait pris la main et j'ai écrit en tant que sommelier qui je suis et non en tant que vrai agent immobilier, profession pour laquelle je suis bien rémunéré. J'ai vu ces collines et j'en suis tombé amoureux, je les comprends j'admire leur valeur et j'ai décidé de m'occuper de cette propriété que je considère également comme une excellente affaire. Palmer porte le nom d'un anglais Charles Palmer, un anglais qui possédait cette belle domaine depuis plus de 40 ans; alors je me suis chargé de vendre cette splendide propriété que comme je l'ai déjà écrit je considère aussi une bonne affaire non pas à un local, mais à ceux qui viennent de loin (peut-être pas tellement). Alors je vous cherche Modern Sir Charles, je vous cherche et je vous emmènerai ici à Scansano pour vous faire aussi, et peut-être mieux que d'autres, l'histoire du Morellino l'idée de la merveille de ce cru et les propriétaires pourront vous donner toute information sur le vignoble que j'ai décidé de ne pas recueillir dans cette annonce, afin de ne pas être inexact et surtout de vous surprendre.

Description succincte de la propriété
Elle est située à Campagnatico, au cœur de la Maremme toscane, dans la zone la plus appropriée pour la production de Morellino di Scansano ; le domaine mesure 24 hectares avec protocole biologique et est composé d'un mas en pierre parfaitement restauré et d'une annexe agricole où une annexe peut être construite (à vérifier si possible). Le paysage vallonné environnant rend la partie résidentielle très panoramique.

Données sur la propriété
Les bâtiments : maison en pierre de plain-pied de 230 m², annexe agricole de 50 m². plants par hectare) avec de prestigieuses vignes IGT (qui peuvent être enregistré dans la nouvelle DOC Maremma Toscana s'ils font du vin eux-mêmes) 2,2 hectares d'oliveraies avec environ 500 plantes, 15,2 hectares de terres arables où d'autres vignobles peuvent être plantés, 2,5 hectares de forêt de coupe où le lien de vingt ans de non -coupe et donc également utilisable dans les vignes. Les vignes ont été construites avec des matériaux traditionnels afin de préserver le sol des infiltrations de substances toxiques

Production de vin et autres informations
– Superficie : environ 4,0 hectares
– Densité : environ 4000 pieds/ha
– Exposition : sud-ouest
– Production annuelle moyenne environ 75 ql/ha

Variété de vignes : 85% des cépages Sangiovese sont plantés sur 20 000 mètres carrés + 15% entre Merolt et Cabernet (pour la production de Morellino di Scansano DOGC)
100% Vermentino IGT est planté sur 9200 mètres carrés.

500

Détails

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bains
2
Superficie interne
230 m²
Cuisine
1
Jardin
Privé
Nombre Étages
1
Référence
SCANSANO 1.0
Statut
Excellent
Parking
Oui
Adresse
Strada Provinciale Salaioli

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