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27
€ 3 900 000

Villa de luxe de 6 pièces en vente Vienne, Autriche

400 m² 3 5

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Description

Villa dans le 19ème arrondissement. L'élégante villa a été entièrement rénovée il y a moins de 3 ans et vous offre des prestations luxueuses sur un total de 4 étages, ainsi qu'une vue magnifique sur les vignes. Le beau jardin plein sud aux arbres centenaires, accessible depuis le jardin d'hiver, est aménagé en restanques. La répartition est la suivante : Rez-de-chaussée (au dessus du niveau de la rue) : espace d'entrée avec antichambre, un grand espace vestiaire, local de rangement, local technique 1er étage : espace bien-être et loisirs avec table de billard, appareils de fitness, 2ème espace avec environ 50m² d'intérieur piscine avec système de déshumidification, Sauna, douche, espace détente 2ème étage : espace de vie avec grand séjour (env. 80 m²) avec cheminée, espace repas et coin salon, cuisine design spacieuse avec table à manger et jardin d'hiver avec sortie sur le jardin 3ème étage : coin nuit avec coin salon, 4 chambres (environ 25 m², 16 m², 13 m², 10 m²), 2 salles de bains (baignoire avec baignoire, baignoire avec douche) et une buanderie et le prix pour cela est de 700 000 euros supplémentaires. La maison a été à peine utilisée par les propriétaires après la rénovation complète en raison d'un changement d'emplacement, de sorte que l'installation peut être décrite comme neuve. La villa est chauffée avec un chauffage au sol, elle est équipée d'une climatisation split. Il y a un garage avec 2 places de parking. La maison n'a pas de sous-sol. Il serait également possible, par exemple, d'utiliser l'espace de loisirs (environ 44m²) au 1er étage comme bureau ou espace d'affaires. L'espace bien-être en est séparé par une porte. L'American International School est accessible en 5 minutes environ en voiture, mais d'autres bonnes écoles (publiques, privées, bilingues et internationales) se trouvent également dans les environs. De bonnes possibilités de shopping sont disponibles, par exemple, dans la Krottenbachstrasse à proximité. Surface terrain : environ 583 m² Surface utile : environ 400 m² Surface jardin : environ 386 m² Surface terrasse : environ 90 m² Pièces : 6 Salles de bains : 3 WC : 3 Jardins : 1 Terrasses : 1 Garages : 1 Places de parking : 2 Type d'utilisation : Habitation Disponible : désormais forme de propriété : propriété individuelle mobilier : meublé chauffage : chauffage au sol état des lieux : très bon aménagement : entièrement aménagé état : entièrement rénové année de construction : 1980 dernière rénovation : 2018 extras : sauna, piscine piscine, buanderie/salle de séchage, jardin d'hiver, débarras, utilisation du jardin, espace bien-être.

500

Détails

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bains
3
Superficie externe
583 m²
Superficie interne
400 m²
Année de construction
1980
Référence
U-883
Statut
Excellent
Terrasse
90 m²
Classe Énergétique
C (98 kWhEP/m²/an)
Classe émissions GES
D (2 kg éqCO2/m²/an)

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