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24
€ 545 000

Appartement de luxe de 2 chambres en vente à Liebhartsgasse 5, Vienne

81 m² 1 2

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Description

DREAMFACTORY * VIVRE avec un COEUR WOW! APPARTEMENT DESIGN AVEC TERRASSE ENTIEREMENT MEUBLEE LIEBHARTSGASSE 5, 1160 VIENNE 81m² habitables + 43m² terrasse 3 pièces 1er étage ascenseur Immeuble neuf près de U6, Lugner City, Brunnenmarkt Très bonne infrastructure Rue latérale calme Central PARFAIT SALLE DE cuisine et accès à la grande terrasse Cuisine de menuisier moderne avec tous les appareils 2 chambres salle de bain avec baignoire et double évier L'APPARTEMENT C'est l'appartement dont vous avez toujours rêvé, moderne et luxueusement meublé - il vous suffit de faire votre valise et d'emménager! Dès que vous entrez, vous vous sentez comme dans un magazine de design: le vestibule offre non seulement beaucoup d'espace de rangement grâce aux placards encastrés en miroir, mais il révèle également une vue sur le salon d'une beauté extraordinaire. La grande cuisine, discrète et moderne en noir et blanc, offre tout ce qu'un cuisinier amateur peut souhaiter: plaque vitrocéramique, four encastré, hotte aspirante (extérieur), grand réfrigérateur côte à côte avec machine à glaçons, nombreux rangements . Une table à manger élégante avec 6 fauteuils, un grand canapé à réglage électrique avec une table basse et une télévision à écran plat avec lowboard complètent l'installation. Un accroche-regard est le mur de télévision posé avec des carreaux 3D, y compris un éclairage indirect, qui peut également être trouvé dans le plafond. L'espace privé est composé des 2 chambres avec une salle de bain attenante. La chambre principale impressionne par l'élégant mobilier noir composé d'un lit double avec table de chevet et d'une superstructure rétro-éclairée, d'une grande armoire avec portes en miroir et d'une grande commode, qui offrent tous deux suffisamment d'espace pour votre vestiaire. Les murs sont en partie carrelés et en partie tapissés avec des éléments Versace luxueux. Les jeux de lumière colorés créent une atmosphère de conte de fées, tantôt détendue, tantôt excitante, selon votre humeur. Et bien sûr, un grand téléviseur à écran plat ne devrait pas manquer. La deuxième pièce est aménagée comme une chambre d'enfants moderne, avec un lit et une boîte, un bureau et des étagères pour de nombreux jouets. Le plafond étoilé avec éclairage indirect fait battre le cœur de chaque enfant plus rapidement. La salle de bain est grande et à nouveau un point culminant du design: carrelage moderne, élégamment noir et blanc, double vasque, lave-linge, étagères, grands coffres de rangement avec beaucoup d'espace de rangement pour les serviettes de bain et accessoires, baignoire avec paroi en verre et toilettes high-tech avec fonction de lavage et carreaux Versace argentés en arrière-plan qui ajoutent des accents luxueux. Par temps chaud, la climatisation offre le refroidissement tant attendu. Une grande double porte coulissante, qui prolonge optiquement le salon vers l'extérieur, mène à la grande terrasse où vous pourrez trouver le repos et la détente que vous méritez. Dans l'ensemble, cet appartement allie astucieusement design et fonctionnalité, agencement intelligent des pièces et rangements, technologie et esthétique, avec un seul objectif: votre bien-être. ÉQUIPEMENT Portes vitrées Parquet en bois massif Merbau Carrelages et papiers peints luxueux (Versace) Éclairage indirect dans toutes les pièces Jeu de couleurs claires dans la chambre 2 téléviseurs à écran plat - dans le salon et dans la chambre Armoires de toilette à encastrer dans le vestibule et la chambre Cuisine moderne avec tous les appareils et beaucoup d'espace de rangement Grande terrasse avec plancher WPC moderne, garde-corps en verre et coin salon avec auvent Salle de bain avec baignoire, double lavabo, toilettes high-tech avec fonction de lavage, lave-linge, coffre et étagères Climatisation Chauffage central de la maison Ascenseur Central système de fermeture Compartiment cave Local à vélos LOCATION Le nouveau bâtiment résidentiel est situé dans un quartier résidentiel central d'Ottakringer, non loin de Brunnenmarkt et des quartiers intérieurs. L'environnement se caractérise par son caractère jeune, dynamique et ambitieux. La station U6 Burggasse-Stadthalle et la ligne de tram 9 sont à seulement quelques minutes à pied. Avec le bus 48A, le centre-ville de Vienne est accessible en 10 minutes sans avoir à changer de train. Plusieurs supermarchés (Billa, Spar) sont accessibles à pied, pour les achats plus importants, le Lugnercity propose à peu près tout, y compris un centre de remise en forme et un studio de yoga. Des places de parking peuvent être trouvées devant la maison à tout moment. PRIX D'ACHAT: 569 000 EUR (environ 5 550 € / m²) FRAIS DE FONCTIONNEMENT: 211 EUR, - y compris le fonds de réparation CHAUFFAGE ET ECS: 80 EUR, - ECS 32 KWh / m²a, fGEE 1 DISPONIBLE: IMMÉDIATEMENT SANS COMMISSION DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE Faites un accord maintenant une VISITE: Mag. Cristina Adria 0664 - 528 66 30 office@dreamfactory.at www.dreamfactory.at DREAMFACTORY: NOUS CONSTRUISONS, VOUS PROFITEZ!

500

Détails

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Superficie interne
81 m²
Adresse
Liebhartsgasse 5
Cuisine
1
Nombre Balcons
1
Services Extérieurs
Pont
Sources de Chauffage
Gaz
Statut
Excellent
Système Conditionnement
Air conditionné
Terrasse
43 m²
Type Sol
Bois massifTuile
Classe Énergétique
B (32 kWhEP/m²/an)
Services Internes
ascenseurAntenne SatellitaireMeublé

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