LuxuryEstate
Gratuit pour Android
Installer

La version de votre navigateur internet n'est plus compatible. Veuillez le mettre à jour pour une meilleure expérience.

La langue définie est le français switch to English | Non merci

64
Prix sur Demande

Villa de luxe de 12 pièces en vente Andora, Ligurie

302 m² 4 5

VOUS AIMEZ?

Description

Paglieri Real Estate propose une villa moderne exclusive et passionnante nouvellement construite avec jardin privé, espaces de détente, située dans la pinède résidentielle de Pinamare en toute intimité. La Villa est située au cœur de Pinamare, un quartier résidentiel mieux inséré dans la végétation environnante entre pins, oliviers et plantes méditerranéennes, sur les rives d'une crique panoramique, à proximité de Capo Mele face au soleil, surplombant la Via Aurelia et servi à l'intérieur .des excellentes routes asphaltées et de tous les services urbains. Pinamare est relié à l'établissement balnéaire et au restaurant "Rocce di Pinamare" par un passage piéton souterrain. Au milieu de la pinède, se trouve le complexe "Sporting Club pinamare" équipé d'un terrain de football synthétique, de trois courts de tennis en terre battue et d'un en gazon synthétique ; ainsi qu'un bar, un restaurant, une pizzeria et une piscine. Descriptif intérieur : - Surface habitable : entrée dans un espace ouvert avec espaces dédiés : grand salon, salle à manger, grande cuisine. Il sépare l'espace de vie de l'espace nuit, un grand patio avec un puits de lumière en verre en forme de pyramide avec des fenêtres à ouverture automatisée ; - Espace nuit : couloir, chambre principale en suite avec dressing, quatre chambres doubles, deux salles de bains. Style d'ameublement contemporain de grandes marques de design, y compris: Presotto, Effects et Colico, lumières d'ambiance avec lustres de la célèbre marque de design ArteMide, Description des environnements extérieurs: - Le jardin entourant la villa est principalement plat et planté, ainsi divisé: vignes, verger d'agrumes, oliveraie avec des oliviers centenaires, verger et espace avec pelouse de lavande et hamac. Espace solarium, espace barbecue équipé de cuisine d'été en maçonnerie avec appareils "Magic BBQ", grill 5 feux en acier/inox. Espace détente : sauna finlandais en bois d'orme avec poêle 9Kw et chromothérapie, bain à remous "Villeroy" à huit stations. - Petite structure extérieure attenante à la villa avec pièces de service : buanderie, salle de repassage, chaufferie et salle de bain. - Parking privé d'une capacité d'au moins quatre voitures. Fiche technique: - Villa individuelle nouvellement construite (2015) sur un étage, - m² intérieur. 302, - catégorie cadastrale A/7, - revenu cadastral 1673,32 €, - consistance 12 vanni, - m² de jardin. 2272, - structure extérieure m². 38, - possibilité de construire une piscine creusée. - Système d'automatisation du bâtiment avec télécommande de toutes les fonctions : Caméras, Alarme antivol de dernière génération avec protection volumétrique à double technologie pour les zones intérieures, Fins de course sur toutes les fenêtres, Cellules photoélectriques pleine hauteur pour chaque porte-fenêtre - "Fenêtres de marque Schuko" "à coupure thermique, - verre à faibles émissions, - moustiquaire coulissante intégrée, - volets électriques, - éclairage canalisé, - chauffage indépendant, - classe énergétique A1 70.75, - système de chauffage avec plafond suspendu à panneaux rayonnants, chaudière à gaz de marque -Viessmamm, - chaud/froid système de pompe à chaleur à onduleur avec système de régulation automatique de marque "Zehnder", - climatisation avec système de canalisation, - connexion internet. La toiture de la Villa dispose d'une double étanchéité composée de : double gaine bitumineuse dont une en ardoise, chape, gaine PVC et matelas alvéolé pour l'évacuation des eaux, - création d'une plage en sable très fin et d'un espace détente à usage d'un solarium, - sols en céramique précieuse, - interphone vidéo, - portail électrique, - électroménager et cuisine de "Gaggenau", - four pyrolytique, - four vapeur, - four micro-ondes, - cafetière automatique, - chauffe-plats, - plaque chauffante induction avec reconnaissance de la taille de la batterie de cuisine et l'activation de la zone touchée uniquement, - producteur d'eau microfiltrée de Culligan, - sanitaires suspendus de Gessi, - douches de marque Teuco avec hydromassage, - cabine de douche avec bain turc, - cabine de douche avec chromothérapie, - la Le système d'irrigation est conçu avec une télécommande avec quatre points de prélèvement d'eau manuels. Quelques informations utiles : Andora, une ville de la Riviera Ligure occidentale, située dans la "Rivera delle Palme" possède l'une des plus grandes plages avec des plages de sable fin et naturel. Andora est équipée de l'un des plus importants débarcadères touristiques de la Ligurie : le port touristique "Marina di Andora" compte plus de 850 postes d'amarrage. www.portodiandora.it Qualité de vie : la commune a obtenu le Pavillon Bleu de la FEE-Italie (Fondation pour l'Éducation Environnementale) pour la qualité des services offerts par le port touristique "Marina di Andora". Andora est accessible de différentes manières : en train : - Gare d'Andora pour les trains locaux, - Gare d'Alassio et Diano marina pour les trains Intercity. en Avion : - Aéroport de Villanova d'Albenga, www.riviera-airport.it - Aéroport de Nice (France), - Aéroport de Gênes. Distances : - Aéroport Andora / Villanova d'Albenga Km 19, - Andora / Nice (Fr) Km 97, - Andora / Gênes Km 104, - Andora / Montecarlo Km 83. Temps de trajet en hélicoptère : - Aéroport Villanova d'Albenga / Montecarlo 18' - Aéroport Villanova d'Albenga / Milan 45' - Aéroport Villanova d'Albenga / Venise 1h 30' - Aéroport Villanova d'Albenga / Rome 1h 35'.

500

Détails

Pièces
12
Chambres
5
Salles de bains
4
Superficie externe
2 272 m²
Superficie interne
302 m²
Année de construction
2015
Cuisine
1
Nombre Étages
1
Référence
21711286-87
Sources de Chauffage
GazElectrique
Statut
Excellent
Style Externe
Ciment
Système Conditionnement
Air conditionné
Type Jardin
Privé
Type Sol
TuileAutre
Type Toiture
Habitable
Vue
Ceinture VerteMer
Étage
1
Chauffage
Pompe de ChaleurEau ChaudeElectriqueAutre
Classe Énergétique
A (70 kWhEP/m²/an)
Services Extérieurs
Zone BarbecueAccès HandicapéGrille d’entréeCourEquipement SprinklerJardinPatio PrivéPréSauna / Spa
Services Internes
SaunaSystème d’AlarmeHome TheaterMeubléBaignore Hydromassante

En savoir plus

VOUS AIMEZ?