Description
Villa dans le 13ème arrondissement. L'emplacement de cette grande maison est tout simplement génial! Vous avez le choix - la meilleure infrastructure vous accompagne. Le Lainzer Tiergarten, situé à seulement 2,5 km, propose un vaste choix de promenades et de visites récréatives. Des magasins tels que Billa, Spar et Hofer sont accessibles à pied en quelques minutes. Des écoles et des jardins d'enfants sont également sur place. Le Mauerwald est tout simplement idéal pour les enfants actifs et toute la famille. Pique-niquer, jouer ou se promener tranquillement est très amusant ici! La connexion aux transports en commun est pratiquement devant la porte ! La ligne de tram 60 est à seulement 200m de la maison et avec ce tram vous pourrez rejoindre le U4 et toute la ville est à vos pieds ! Cette nouvelle villa unique à Vienne-Speising se présente fière et sûre d'elle. La forme du bâtiment est simple, mais toujours représentative. L'élégance de la propriété transparaît à travers les matériaux finement coordonnés. Lors de la construction de cette maison spéciale, les normes les plus élevées ont été prises en compte et une grande importance a été accordée au design et à la qualité. Carrelage italien en pierre véritable taillée à la main dans l'entrée, dans la cuisine et dans la salle à manger, parquet massif dans le salon et dans les chambres, produits de marque pour la plomberie et les équipements dans les salles de bains ! La maison offre beaucoup d'espace pour toute la famille! La maison sera livrée meublée ou partiellement meublée ! Au rez-de-chaussée il y a le vestiaire d'environ 10m², un local technique, une buanderie, un débarras supplémentaire, des toilettes, un immense séjour de 40m², une cuisine de 20m² directement attenante et séparée par une porte coulissante en verre . Il y a un garde-manger dans la cuisine ! La façade du salon orientée à l'ouest est presque entièrement vitrée et offre une vue étonnamment belle sur le jardin verdoyant et l'accès à la terrasse. Dans la conception du jardin, les pelouses et les haies fleuries contrastent. Les variétés de roses les plus rares ont été plantées ici ! Au premier étage, il y a trois très grandes chambres, dont l'une est reliée à son propre salon. Il y a aussi une salle de bain avec douche et WC et une salle de bain avec baignoire et WC à cet étage. Une salle de stockage est bien sûr également disponible à cet étage ! Le deuxième étage offre deux grandes chambres, une salle de bain privée avec douche, toilettes et un énorme espace de rangement grâce aux plafonds mansardés intégrés. Superficie de la propriété : environ 839 m² surface habitable : environ 273 m² surface utile : environ 273 m² surface jardin : environ 700 m² surface terrasse : environ 15 m² surface garage : environ 17,96 m² chambres : 7 salles de bains : 3 toilettes : 4 débarras : 5 Jardins : 1 Terrasses : 1 Garages : 1 Type d'utilisation : Habitation Disponible : sur demande Forme de propriété : Propriété individuelle Meubles : en option Chauffage : chauffage au sol Construction : solide, brique Plancher : lames de parquet, parquet Chauffage : Aérotherme pompe Ventilation : Climatisation, rafraîchissement Perspectives : vue lointaine, vue verte Fenêtres : Protection solaire extérieure, protection solaire intérieure, double/multi vitrage Télévision : TV câblée/satellite WC : WC visiteurs Salle de bain : Salle de bain avec fenêtre, baignoire, douche Cuisine : Equipée cuisine Type de place de parking : Garage Extras : Buanderie/salle de séchage, débarras
