Description
MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE TRÈS GRAND STANDING.
Magnifique villa de très grand standing construite en 2004 par et pour un ingénieur français dans un style néo-classique avec des matériaux, et des prestations de grandes qualités.
Sur le paradis grec de l’ île de Corfou : Une très exceptionnelle et luxueuse propriété de 6.400 m2 à flanc de colline plantée d’oliviers et offrant un panorama et une vue sur mer uniques dans un environnement de qualité.
Surface de plancher 630 m2 environ sur 3 niveaux incluant véranda, terrasses, balcons et garage, plus un 4 ème niveau en soubassement pouvant être aménagé sur 130 m2, plus une cave enterrée entièrement bétonnée de 25 m2 excellente pour conservation du vin.
Piscine de 15 m à débordement.
LA PROPRIÉTÉ
La propriété est très bien située à proximité de la ville de Corfou, dans la meilleure et la plus accessible zone résidentielle de l’île pour y vivre à l’année dans une campagne calme, éloignée de l’agitation touristique. La villa est sans vis à vis elle domine un splendide paysage d’oliviers et de cyprès avec une vue époustouflante sur le Pontokrator ( 906 m ), les villages accrochés à flanc de montagne, la baie de Gouvia avec sa petite église au milieu de l’eau et sa marina, les presqu’îles de Komeno et de Kontokali, les petites îles de Lazarette et Vido, la côte de l’Albanie avec ses hautes montagnes enneigées en hiver et enfin la mer : le canal de Corfou étant constamment animé par la navigation des ferries pour l’Italie, des paquebots de croisière, des yachts, voiliers et régates ).
Accès depuis la route principale par un chemin de 900 m éclairé. L’entrée se fait par un majestueux portail à 4 piliers, avec ouverture télécommandée et interphone. Éclairage et parkings extérieur et intérieur pour bateau. Une route asphaltée et éclairée monte en sinuant sur 170 m à travers le parc d’oliviers jusqu’à la villa avec accès direct dans le garage en sous-sol au moyen de la même télécommande portable.
La propriété est entièrement clôturée.
Toutes les commodités se trouvent à proximité :
Commerces : boulangers (2), bouchers (3), poissonnier, fruits et légumes, cave, pâtisseries (2), quincailleries (4), papeterie, vidéo club ) et Services : Kiosques, minimarchés, supermarchés (3) , pharmacies (2), bars, Très nombreux restaurants, stations d’essence (3), garages, bureau de poste, distributeurs de billets ainsi que le nouvel hôpital général achevé en 2011.
Tous à moins de 2 km.
Plages à 5 mn en voiture – Marina ( la plus importante de l’île ) à 2 km.
Ville de Corfou ( 40.000 h ) à 8 km par la voie rapide du bord de mer ( station de bus à 1.200 m ).
Aéroport international à 9 km ( 50 mn de vol pour Athènes 5 fois par jour et nombreux charters en saison pour toutes les directions européennes.)
Park Aqualand , Golf 18 trous à 10 km.
Les impôts pour la propriété se limitent à 650 euros/an.
DESCRIPTION DE LA VILLA
Sous le garage :
- Réservoir tampon d’eau mixte ( pluie et forage ) d’une capacité de 50 m3.
- Une cave entièrement bétonnée de 25 m2.
Sous la piscine ( 130 m2 ) :
- Une remise donnant sur le jardin par 4 ouvertures en arc et pouvant recevoir divers aménagements.
- Sous cette remise les reservoirs de stockage d’eau de pluie enterrés sur une hauteur de 3 m d’une capacité totale de 250 m3.
LA PISCINE
Piscine de 15 m à débordement, en béton, carrelée mosaiques .
Par quelques marches depuis la véranda on accède à une étonnante et exceptionnelle piscine suspendue faisant face au panorama. Avec son miroir d’eau se confondant avec la Méditerranée, elle surplombe de 8,60 m ses propres fondations et de 23 m l’oliveraie en contre-bas! Les équipements techniques sont invisibles car situés dans un tunnel sous la plage de piscine.
Outre un filtre à sable ils comprennent une booster pompe pour robo à surpression Polaris.
Elle est jouxtée par un pavillon belvédère avec banquette qui domine le parc.
Les alentours de la villa sont carrelées sur 400 m2.
PARC ET JARDIN
Magnifique parc et jardin particulièrement luxuriant.
Planté de nombreux arbres : 70 oliviers dont la moitié plusieurs fois centenaires, 44 orangers et citronniers, 56 cyprès, 30 mimosa, 30 eucalyptus, 9 palmiers, plus de 150 lauriers,…Grace à l’abondance d’eau sur la propriété qui a son propre forage ( avec plus de 30 prises d’eau ) et aussi au climat pluvieux et particulièrement doux des hivers de Corfou, le jardin est magnifique : il a été doté de toutes les essences qui poussent sur l’île … ce qui n’est pas peu dire …et trop long à énumérer.
Non Meublée
PRIX 2 650 000 €
Contact : Mr Bernard Scaduto Tel +33(0) 662 221 314
Mail :contact@kalliste-properties.com
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