Description
À Caslano, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, env. A 9 km de Lugano et à quelques minutes du Magliaso Golf Club, nous proposons à la vente cette villa entourée de verdure. POSITION : La villa bénéficie du plein soleil du sud. Situé dans la verdure entre le lac et le golf, il est desservi par une route départementale à trafic limité qui mène à Magliaso. Au sud-est se trouve un noyau historique de la ville et derrière celui-ci se trouvent toutes les commodités de la nouvelle zone construite : supermarché, poste, mairie, banque, etc. La route de la propriété mène directement à d'agréables rues piétonnes et cyclables. chemins. Cette partie du village est peu bâtie, avec de grands espaces et fait l'objet d'une protection de l'environnement. L'accès à la propriété, depuis la via Bosconi, se fait par une entrée équipée d'un portail électrique et piéton. Le jardin est en partie planté et en partie gazonné, il y a aussi une piscine enterrée 8x4, équipée d'un toit rétractable. DESCRIPTIF : La villa a été construite dans les années 60 et entièrement rénovée en 2020. Les interventions ont consisté : le remplacement des fenêtres par du double vitrage incassable, l'ajout d'un enduit extérieur d'une épaisseur de 16 cm, une nouvelle toiture : structure portante en bois avec isolation thermique 20 cm et toit en tuiles, panneaux solaires, système de chauffage neuf avec pompe à chaleur, aménagement extérieur avec nouveau plancher et préparation pour éclairage au sol, portail électrique de l'allée, rénovation totale du sous-sol. Les espaces de vie sont agencés comme suit : l'entrée principale se fait par le porche, tandis qu'un accès secondaire est disponible à l'arrière de la maison. L'entrée lumineuse s'ouvre sur la salle à manger/salon et sur une chambre avec sa salle de bain privative. Le salon dispose d'une grande fenêtre donnant sur une terrasse couverte qui donne accès au jardin. Il est relié à un bureau (ou chambre) et à la cuisine. D'un couloir, vous pouvez accéder à la deuxième chambre à l'étage, également avec sa propre salle de bain privée. L'étage inférieur offre deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, un local technique, une buanderie et un débarras. Ce sous-sol est accessible par un escalier extérieur ou une rampe pratique.
