Bien que le marché immobilier soit l’un des secteurs où les effets des crises se font davantage ressentir à long terme, le coronavirus a déjà imposé de nouvelles tendances, accéléré les changements et eu un impact rapide sur les choix de ceux qui recherchent un bien immobilier. Le secteur du luxe connaît un changement de cap, tant du point de vue des entreprises et des professionnels qui y opèrent que du point de vue des acheteurs du monde entier. Nous avons identifié trois tendances qui caractérisent le marché dans les mois à venir.

 S’échapper des villes

Il ne fait aucun doute que les métropoles resteront toujours l’attraction principale pour tous les investisseurs dans le monde de l’immobilier haut de gamme. Mais après les premiers mois de la pandémie de la Covid-19, beaucoup de ceux qui cherchaient à acheter une maison de luxe ont détourné leur attention des grandes villes comme Londres ou New York. En effet, les recherches dans les métropoles ont chuté de 20% alors que celles, concentrées dans les zones hors des centres urbains, ont augmenté de 180%. La distanciation sociale, ainsi que l’expérience du confinement, ont modifié les souhaits des gens : ils recherchent des logements dans des lieux plus sûrs, avec des espaces privés plus grands et des espaces extérieurs disponibles pendant les périodes où ils sont contraints à ne pas sortir. D’où l’augmentation des recherches à la montagne, sur la côte et à la campagne. Parmi les régions qui ont enregistré la plus forte augmentation de l’intérêt des acheteurs potentiels sur le portail, on peut citer l’Alsace en France, le Maryland et le sud de la Floride aux États-Unis, l’Algarve au Portugal et la partie occidentale de l’Australie.

 Tout devient numérique

La nouvelle normalité, qui exige des distances sociales et des déplacements limités, a accéléré le processus de numérisation dans de nombreux secteurs, y compris l’immobilier. En très peu de temps, les professionnels se sont adaptés pour remplacer le support papier par internet, même dans toutes les pratiques bureaucratiques liées aux transactions immobilières. Ainsi, comme le montrent certaines recherches, les transactions sont devenues plus rapides et le délai de vente des propriétés de luxe s’est raccourci, puisqu’une partie du processus s’est déplacée en ligne. Les contacts avec les agents immobiliers se font à distance, aux États-Unis, par exemple, même les notaires sont passés au numérique et en Australie, un système numérique pour les ventes aux enchères a été mis en place. L’avenir appartient à Proptech, c’est clair. Il en sera de même lorsque la pandémie sera terminée, car chacun aura appris à gagner du temps et à voyager grâce à la rapidité et à l’agilité que seuls les outils technologiques peuvent offrir.

Les visites se font à distance avec des visites virtuelles

Sur le marché du luxe, il arrive souvent que les acheteurs soient éloignés du lieu où ils cherchent une nouvelle maison, ce qui implique la nécessité de parcourir de longues distances pour visiter la propriété. Cette situation est rendue encore plus complexe par l’interdiction de voyager en raison de l’urgence sanitaire, mais c’est aussi dans ce contexte que la technologie a accéléré grâce aux visites virtuelles et à leur capacité à rendre la visite plus précise : on estime qu’un acheteur sur cinq, après avoir visionné une visite virtuelle, fait une offre pour le bien sans jamais l’avoir vu en personne.

L’une des principales entreprises dans ce domaine est Matterport, qui travaille depuis des années avec LuxuryEstate.com et a récemment lancé une promotion pour toutes les agences immobilières qui publient des annonces sur le site, en leur offrant deux mois d’abonnement gratuit pour l’utilisation des visites virtuelles. Selon une analyse récente, les annonces qui proposent une visite virtuelle reçoivent 95 % de demandes de renseignements supplémentaires de la part d’acheteurs potentiels et les propriétés présentées sur le marché avec cette technologie y restent 31 % moins longtemps.

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LuxuryEstate.com

Avec plus de 400.000 propriétés de prestige dans 130 pays, LuxuryEstate.com offre le plus grand choix au monde de propriétés de valeur supérieure à 1 million de dollars. Les agences immobilières publiant sur le site leurs annonces les plus prestigieuses sont plus de 35.000, le plus grand nombre présent sur un seul site. Notre but est de fournir le service le plus simple et efficace pour la recherche de propriétés de prestige sur une échelle mondiale, en faisant appel à des professionnels de l'immobilier reconnus et indépendants.

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