Que l’Asie soit un continent en pleine expansion, cela est clair depuis un certain temps, mais parmi ses nombreux records, un autre vient de s’ajouter ces derniers jours : et c’est celui des bureaux les plus chers du monde. Selon la dernière enquête semestrielle de CBRE qui a dressé une liste des locaux les plus chers du monde, il apparaît que Hong Kong est la métropole la plus chère de toutes.
Après Hong Kong (le coût se réfère à la location de bâtiments en centre ville, à des prix presque inaccessibles), on trouve Londres qui était première dans le classement précédent. La troisième place revient à l’Asie encore une fois, avec cette fois-ci à Pékin et son célèbre quartier des affaires. À la quatrième place on trouve encore Hong Kong et son quartier des affaires West Kowloon, puis viennent Tokyo (Marunouchi/Otemachi), New Delhi (ConnaughtPlace-CBD) et Shanghai (Pudong).
Louer un bureau à Hong Kong coûte 290 $ par pied carré (équivalant 0,09 m2), soit environ trente dollars de plus qu’en louer un dans la zone du West End de Londres, la ville la plus chère du continent européen avec ses 262 dollars par pied carré. Les frais de location incluent les taxes locales et les coûts des services : ces dernières années en Asie, les premiers et les seconds ont augmenté significativement.
Dans cette étude, il apparaît également que la zone centrale de Hong Kong est le seul marché au monde avec un coût de location supérieur à 200 dollars par pied carré par an. La croissance à deux chiffres des coûts de location a été alimentée par deux facteurs : un pourcentage très faible des édifices vides et une demande continue pour des espaces immenses, dans une position privilégiée en provenance des grandes sociétés chinoises.
Louer un bureau à Paris en revanche ? La capitale française se hisse à la quatorzième place.
