Difficile de trouver dans le monde une ville aussi fascinante et unique. Venise continue d’attirer sans peine les acheteurs immobiliers internationaux et parmi eux, les Français sont les plus nombreux. Suivent ensuite les Russes, les Allemands, les Suisses et les Européens du Nord. Les Anglais sont, eux, plus orientés vers la Toscane tandis que les Chinois restent encore titubants et semblent vouloir évaluer attentivement la situation de l’Italie avant d’y investir.
Les détails qui comptent pour les acheteurs sont principalement: le panorama offert par la propriété, et si cette dernière est restructurée, notamment dans sa fondation.
Parmi les zones les plus prisées de Venise, et donc les plus chères, on trouve San Marco et Dorsoduro. Les prix tournent autour des 2.900 euros au mètre carré et peuvent grimper jusqu’à 4.700 euros au mètre carré dans la partie centrale. Les prix d’une propriété de moyenne gamme est d’environ 300.000 euros, les appartements les plus prestigieux se trouvent quant à eux dans la zone du Canale Grande. Cannaregio est en revanche le quartier idéal pour tous ceux qui recherchent le “vrai” esprit vénitien.
Les typologies des biens immobiliers sont variées. Dans les immeubles restructurés, un studio de 60 mètres carrés s’élève à 600.000 euros pour grimper jusqu’à un million d’euros pour un appartement de 70 mètres carrés. En se déplaçant vers Cannaregio, les prix diminuent mais les restructurations respectueuses et les immeubles avec des finitions historiques et des fresques compensent seulement partiellement les vues moins suggestives.
Un exemple de restructuration réussie parmi d’autres, le palais Vendramin Costa à Cannaregio. Une fois les travaux complétés, treize appartements de luxe à Venise seront mis en vente. Selon la superficie et les prestigieuses finitions, les prix se situeront entre 650.000 euros et 4,5 millions d’euros. La restructuration respectera le style ancien de la construction mais les conforts modernes seront ajoutés, comme l’ascenseur disponible à tous les étages.
