Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

La crise immobilière qui a touché de nombreux États n’a pas touché certaines villes du Nord de l’Europe. Cette donnée positive a permis aux métropoles du Nord de se projeter en avant et de moderniser leurs zones urbaines à l’aide des plus innovantes technologies. Le but ? Créer des villes plus vivables et attentives à l’aspect écologique.

Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

Le Mipim, le Marché International des Professionnels de l’Immobilier, est depuis 23 ans une vitrine de la situation du marché qui paramètre les conditions et les potentialités du secteur. Cette année, le thème était celui des « villes du futur ».

Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

En analysant la valeur des propriétés et leur attrait en tant qu’investissement, c’est Londres qui décroche la première place, comme c’est souvent le cas dans ce genre de classement. Paris, elle, se hisse à la deuxième place du classement. Les deux métropoles sont très prisées pour l’achat de propriétés immobilières, résidentielles mais pas seulement. Les Italiens, avec les Russes, sont parmi les acheteurs les plus représentés.

Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

Les autres villes tournées vers le futur sont Moscou et Istanbul, des villes qui avec Munich, Stockholm, Berlin et Amsterdam ont gagné des points grâce au développement technologique. Les propriétés haut de gamme à Amsterdam, en particulier, sont un marché particulièrement actif et transparent, même si le secteur dans sa globalité a vécu des mois difficiles ; aujourd’hui les prix des propriétés vont de 2.300 à 3.750 euros au mètre carré.

Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

La capitale de la Turquie, suspendue entre l’Orient et l’Occident, offre des caractéristiques similaires mais sa croissance est importante et le marché des propriétés de luxe à Istanbul est stimulé par les bureaux et les centres commerciaux. Suivent ensuite les villes de Edimbourg, Dublin, Oslo et Francfort. Dublin a vécu une récente croissance de ses loyers, la plus forte d’Europe, et reste observée avec grande attention par les investisseurs.

Les villes de l’Europe du Nord tournées vers le futur

Les nordiques Oslo et surtout Stockholm totalisent une croissance caractérisée par leur grande innovation technologique, associée à une attention particulière pour l’écologie. La capitale suédoise est un exemple d’efficacité pour le recyclage pour la fourniture d’énergie et pour les transports « verts » grâce à l’utilisation massive des vélos et des transports publics.

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