Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Après une période où la tendance semblait être passée, ces derniers mois les sociétés immobilières ont remarqué une augmentation de la demande sur le segment des chalets de luxe en montagne, notamment en Suisse et en France.

Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Le motif de cette nouvelle cote s’explique par les premiers signes de la reprise économique en Europe, ce qui pousse les investisseurs à revenir, doucement mais sûrement, sur le marché. L’immobilier de luxe dans ces localités de montagne est considéré comme un investissement fiable et avantageux, destiné à prendre de la valeur dans le temps.

Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Les prix moyens d’une propriété de luxe dans les localités de ski ont bien résisté contre la crise et commencent désormais à augmenter, sauf dans les Alpes italiennes, considérées comme moins attrayantes pour les investissements italiens et étrangers à cause d’un difficile accès au crédit et à l’incertitude économique qui caractérise encore la botte. En effet, si en France et en Suisse le coût du mètre carré d’un bien haut de gamme en montagne est à cinq chiffres, en Italie il continue à se situer en dessous des 10.000 euros.

Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Pour acheter une propriété de luxe en Suisse, dans la zone deDavos et Zermatt, le coût moyen est de 16.000 euros le mètre carré : une somme sans conteste élevée mais justifiée par la beauté des paysages, l’exclusivité des services et l’efficacité des  équipements. Des atouts qui attirent une élite internationale.

Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Les prospectives sont également bonnes pour la France, même si les prix sont légèrement inférieurs ; pour acheter un chalet de luxe à Chamonix, ou dans ses proches alentours, il est généralement nécessaire de débourser 10.000 euros le mètre carré. Avec la petite ville de Morzine, les deux prestigieuses localités ont enregistré les seules augmentations de prix significatives du pays : respectivement +0,8% et +0,85%.

Les chalets de luxe en Europe ont le vent en poupe

Les autres stations haut de gamme de la France, comme dans la Haute Savoie, ont en revanche maintenu des prix stables alors qu’en Italie, dans la « Perle des Dolomites » Cortina d’Ampezzo, les valeurs se sont effondrées à -9%. Cortina reste toutefois la localité de montagne la plus chère d’Italie, suivie de Courmayeur et de Madonna di Campiglio.

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