Les dernières données du marché immobilier de Miami révèlent que les ventes de villas sont en constante augmentation et les prévisions restent au beau fixe pour 2014. En effet, le nombre des ventes a augmenté de 20% par rapport à 2012.
Selon la célèbre Douglas Elliman, un des plus prestigieuses sociétés immobilières des Etats-Unis, le prix moyen de vente d’une villa se situe à $240.000 (soit €176.000) lors du dernier trimestre de 2013 avec une augmentation d’environ 23% par rapport à la même période en 2012.
Les appartements de luxe sont également en phase positive : les prix moyens de vente se situent à $1,2 millions et les ventes ont bondi de 19%. Le prix moyen pour les maisons unifamiliales de luxe a augmenté de 16% avec un prix moyen de $1,5 millions.
Si les acheteurs haut de gamme en provenance des Etats-Unis ont diminué, la différence a été largement compensée grâce aux acheteurs du Brésil et des autres pays latino-américains, sans compter les investisseurs new-yorkais et les acheteurs d’outre-mer.
Dans les détails, les acquéreurs de New York ne sont plus les habituels retraités à la recherche de repos en Floride, mais plutôt des jeunes et des familles aisées recherchant une qualité de vie meilleure et un style de vie à plus faible coût. Ainsi Miami se positionne comme une valable alternative aux Hamptons, la zone balnéaire de luxe à Long Island.
Malgré les statistiques positives sur le marché immobilier de Miami, certains agents sont déjà prêts à parier sur la décote des prix des villas après cette croissance qui a débuté en 2009. Bulle immobilière ou pas ? À suivre …
