propriétés exclusives aux Etats-Unis pour $100 millions

Le marché du luxe américain connait actuellement un nouveau phénomène : certaines maisons de prestige atteignent désormais des montants astronomiques atteignant jusqu’à 100 millions de dollars voire plus.

On dénombre sur le marché une douzaine de résidences hyper luxueuses pour un tel montant, un nombre d’annonce plus élevé comparé au boom immobilier de 2007.

Avec un tel prix, les richissimes acheteurs ne prétendent plus que des maisons design avec des prestations de luxe classiques mais des propriétés entières, de préférence devant l’océan et avec plusieurs acres à disposition.

propriétés exclusives aux Etats-Unis pour $100 millions

Un des derniers domaines ajoutés sur le marché avec un prix à neuf chiffres se trouve à Martha ‘s Vineyard, une île devant la côte sud de Cape Cod.

Connu sous le nom de Homer’s Pond, le domaine s’étend sur 314 acres : il comprend plus de 365 mètres de terrain devant l’océan et un petit lac d’eau douce de 35 acres. La résidence principale, de 520 mètres carrés, vante une vue à 180 degrés sur l’océan mais on trouve également une autre maison sur la plage, en plus de la piscine.

Le domaine est sur le marché pour la rondelette somme de 118 millions de dollars, mais il peut être divisé en trois parties séparés, pour un prix allant de 34 millions à 44 millions de dollars.

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Une autre villa de hyper luxe avec vue sur l’océan ? La Copper Beach Farm située dans le Connecticut est peut-être faite pour vous : avec un terrain de 1219 mètres et une maison de style victorien de douze chambres, elle a tout pour plaire. Le prix n’est toutefois pas accessible à tous les portefeuilles, car il faut compter 190 millions de dollars pour détenir les clés. Cette incroyable demeure reste, pour le moment, la propriété résidentielle la plus chère des Etats-Unis.

Dans la même gamme de prix, on trouve d’autres biens de luxe comme le penthouse à New York de Steve Cohen en vente pour 115 millions, ou encore un immeuble à Dallas, disponible pour 135 millions.

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Et pourtant, même si ces propriétés capturent l’attention pour leurs prestations luxueuses, elles ne sont pas toujours à la hauteur de leurs prix faramineux. Par exemple, la Casa Casuarina, la villa à Miami où habitait le styliste Gianni Versace, était en vente l’année dernière pour 125 millions de dollars; un prix jugé certainement excessif puisqu’il est ensuite descendu à 75 millions … avant que le domaine finisse aux enchères.

Les acheteurs pouvant se permettre ces résidences de grand prestige sont extrêmement sophistiqués et exigeants : très attentifs au rapport qualité/prix, ils recherchent des propriétés absolument uniques et exclusives et avec tous les prestations possibles et imaginables. Des desideratas pas toujours faciles à satisfaire…

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Un grand nombre des propriétés en vente à 100 millions (et plus) avant la crise de l’immobilier ont connu une sévère décote.
Hala Ranch, un domaine de 95 acres à Aspen, dans le Colorado, ex propriété du prince saoudien Bandar bin Sultan, avait été estimé en 2006 à 135 millions de dollars … il est parti au final pour 49 millions.

Même la fastueuse demeure des Spelling à Holmby Hills, en Californie, sur le marché pour 150 millions de dollars n’a pas connu le succès escompté puisqu’elle a été acheté par l’héritière Petra Ecclestone pour la somme, certes toujours coquette, de 85 millions de dollars.

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