L’immobilier de luxe à Chicago: un marché en forme

La première moitié de l’année 2013 a connu une importante croissance des ventes des propriétés de luxe à Chicago.

L’immobilier de luxe à Chicago: un marché en forme

Les ventes dans le segment haut de gamme ont en effet augmenté de 33% au premier semestre de cette année, dépassant l’augmentation de 27% totalisé par le marché de la ville dans son ensemble. Le prix moyen des propriétés de luxe est monté à 1.395 millions de dollars et le temps moyen d’une vente d’un bien de prestige, après avoir été mis sur le marché est de 193 jours.

Les ventes de prestige pour les six premiers mois de cette année ont concerné surtout les maisons indépendantes, à hauteur de 48%, soit 216 unités au lieu des 146 unités de l’année dernière. Le prix moyen d’une maison de luxe indépendante s’élève à 1,37 millions de dollars, 5% de plus par rapport à la première moitié de 2012.

Trois zones dominent particulièrement les ventes des propriétés unifamiliales : Lincoln Park, North Center et Lake View.

Le Near North Side reste pour sa part l’épicentre du marché des maisons de prestige non indépendante, avec une hausse de 20% par rapport à l’année dernière et un prix moyen de vente de 1,54 millions de dollars.

Les ventes de l’immobilier de luxe à Chicago au mois de mai et juin ont suivi la tendance du premier semestre dans son ensemble. Toutefois, durant ces deux mois le segment des maisons unifamiliales a totalisé un véritable boom, avec une augmentation des ventes de 69%.

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Photos : Wikimedia Commons

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