Récemment, le gouvernement espagnol a annoncé une nouvelle qui a fait sensation sur le marché de l’immobilier de luxe : les acheteurs d’origine étrangère peuvent désormais obtenir un permis de séjour s’ils acquièrent une propriété en Espagne de plus de 500.000 euros.
Découvrons donc qui achète les propriétés de luxe en Espagne et quelles sont les zones les plus prisées.
Selon les dernières données disponibles, remontant à 2012, sur un total de 544.554 acheteurs en Espagne, 2,2% (soit 12.016) d’entre eux ont acheté une propriété de plus de 500.000 euros. De ceux-ci, 2.366 étaient des étrangers non-résidents en Espagne, soit un acheteur sur cinq :12% sont en provenance des pays extra-communautaires et 11% sont d’origine russe.
Les Chinois commencent également à devenir des acheteurs à fort potentiel, même si le volume des transactions reste encore limité.
Parmi les propriétés les plus recherchées par ces acheteurs, les grandes maisons sur la mer sont les plus appréciées. Ce type de clientèle est particulièrement attentif à l’emplacement, la confidentialité et les services offerts par la zone. La recherche d’une maison secondaire dans les meilleurs quartiers des grandes villes espagnoles est également en croissance : Madrid, Barcelone et Valence sont les favorites.
Dans la capitale, les propriétés de prestige les plus prisées sont celles du quartier de Salamanca, en particulier sur l’axe entre Paseo de Recoletos, Castellana et Principe de Vergara. A Barcelone, les zones les plus appréciées sont celles de Diagonal Mar, Sarria, Pedralbes ou La Bonanova.
Suédois, Norvégiens, Français, Suisses ou Russes sont les plus intéressés à Valence, ville idéale pour acheter une résidence secondaire en plein cœur du centre historique. En dehors de ces localités, les acheteurs internationaux s’intéressent également aux marchés de Majorque, Marbella, Sotogrande et Altea.