Munich, superbe ville dans le sud de l’Allemagne, est connue pour ses résidences royales, ses immenses parcs et ses églises baroques. Elle est également renommée pour attirer depuis toujours les Allemands les plus aisés.
Désormais, la ville commence à attirer également la clientèle internationale.
Les dernières statistiques démontrent en effet que 5% des acheteurs des propriétés de prestige à Munich sont d’origine étrangère ; ils sont en particulier russes ou medio-orientaux.
Après la récession du marché immobilier à la fin des années 1990, l’Allemagne a su se reprendre et même dépasser largement ses voisins européens dans le secteur résidentiel.
La politique prudente des banques allemandes face au crédit et le fait que seulement 45% des familles allemandes soient propriétaires d’un bien ont contribué à réduire l’impact de la crise bancaire et financière de 2008.
Le résultat ? Les prix des propriétés ont augmenté de 7,4% en Allemagne, tandis qu’ils ont baissé de 8% dans toute l’Europe.
L’immobilier de luxe à Munich a ainsi marqué en 2012 une hausse de sa valeur de 9,3%, réussissant à dépasser d’autres villes européennes et notamment Londres. La ville attire donc de plus en plus la clientèle internationale, qui apprécie par ailleurs l’agréable cadre de vie offert par la ville et la Bavière.
Les quartiers les plus prisés de Munich sont ceux proches du centre, généralement accessibles à 30 minutes à pied. Parmi eux, on retiendra Altstadt-Lehel, Glockenbach, Schwabing et Maxvorstadt.
