Le marché des biens de luxe en Espagne vante de jolis scores grâce à la présence prédominante des acheteurs étrangers. Lors du second trimestre de l’année, les ventes des propriétés de prestige à Majorque ont augmenté de 40% par rapport au premier trimestre, selon une étude de Engel & Völkers.
Les acheteurs les plus présents sur le marché sont, dans l’ordre, les Allemands, les Suisses, les Autrichiens, les Anglais, les Scandinaves, les Russes, les Français et enfin les Espagnols.
Dans le centre et dans le sud de l’île, les acheteurs sont principalement allemands : au premier trimestre, on a remarqué une vente par semaine, avec des prix entre 240.000 et 4.200.000 euros.
C’est surtout le magnifique cadre de vie qui pousse les étrangers à acheter sur l’île et pour cela, ils sont prêts à dépenser beaucoup. De plus, grâce à une nouvelle loi, les étrangers pourront bénéficier d’un certificat de résidence espagnol contre l’achat d’une propriété supérieure à 500.000 euros. Toutefois, l’augmentation de la demande de propriétés de prestige en Espagne ne semble pas seulement imputable à cette mesure car un grand nombre d’acquéreurs investissent dans une propriété secondaire, sans obtenir donc ce sésame.
Parmi les raisons principales qui ont favorisé cette augmentation des ventes des biens exclusifs, on retiendra les taux de change favorables pour la Suisse et la Scandinavie, qui rendent l’Espagne le lieu idéal pour investir dans le secteur immobilier, et les taux d’intérêt exceptionnellement bas pour les résidents de la zone euro.
De plus, suite à l’éclatement de la bulle immobilière en Espagne, les étrangers ont commencé à se concentrer sur leurs marchés d’origine. Ainsi, des villes comme Berlin, qui vantaient il y a encore quatre ans des prix favorables, ont vu leurs prix augmenter de manière significative.
La hausse des prix du marché immobilier européen associée à la régulation en acte du marché espagnol, sans oublier les excellentes conditions climatiques des côtes espagnoles, ont favorisé l’attrait des investisseurs étrangers pour l’Espagne et en particulier à Majorque.
Depuis le début de la crise, les prix à Majorque pour les résidences secondaires ont enregistré une baisse entre 5% (immobilier de luxe) et 30% (logements de moyenne gamme). Pour faire un investissement reconnu comme sûr, Majorque est considérée comme stratégique autant pour bénéficier d’une résidence secondaire que pour louer son bien.
