Moscow International Business Center, plus connu sous le nom de di Moscow City ou Moscow IBC est le projet du nouveau quartier des affaires de la capitale russe.
Après un arrêt de cinq ans dû à la crise économique globale, l’ambitieux projet redevient rapidement réalité. Prévu pour fin 2014, la capitale russe accueillera donc un prestigieux business center composé d’un nombre significatif de gratte-ciels modernes et notamment quatre des cinq édifices les plus hauts d’Europe.
Les urbanistes et les constructeurs de ce vaste chantier espèrent que les onze édifices, qui contrasteront incontestablement avec l’architecture historique et celle de l’époque soviétique de la ville, seront complétés à temps. Ce quartier des affaires occupera plus de 2 millions de mètres carrés entre espace commercial et résidentiel, soit le double du Canary Wharf londonien.
La construction des différents édifices laissés à l’abandon a repris l’année dernière grâce au prix élevé du pétrole qui a favorisé la reprise économique de la Russie. C’est la Federation Tower qui a accumulé le plus retard ; il faut dire que du haut de ses 360 mètres, elle sera le gratte-ciel le plus haut d’Europe, dépassant sa voisine Mercury City Tower qui, elle, a été achevée en novembre 2012. Cette dernière est l’œuvre du magnat du tabac Igor Kesaev, qui s’est inspiré à la tour Chrysler de New-York.
Conçu comme la réponse à Canary Wharf, Moscow City dispose de tous les moyens pour s’imposer. Les estimations du coût total du projet se situent entre 12 et 15 milliards de dollars et rien que la Federation Tower, avec ses 46.450 mètres carrés d’espace, devrait coûter plus d’un milliard de dollars.
Toutefois Moscow City a encore ses détracteurs. Parmi les réserves, l’emplacement du quartier qui, même si relativement central au Nord-Ouest du Kremlin, n’offre qu’une seule liaison de métro, peu fréquente, sur une ligne de nouvelle construction.
L’autre réserve tient dans la multitude de constructeurs différents impliqués : l’effet tangible sur la concurrence est que les taux de loyer moyens annuels sont compris entre 700 et 800 dollars au mètre carré, environ 20% en moins par rapport au centre de Moscou, où la moyenne se situe entre 900 et 1200 dollars au mètre carré.
Evidemment, ces prix sont encore tenus bas à cause des problèmes de transport mais la ville a promis de nouveaux accès et d’ultérieures liaisons via le métro d’ici 2019.
